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48戶國企老工人困守危樓14年

发布时间:2019-11-09 03:06:03

48户国企老工人困守危楼14年

中山一路白沙墩10号大院的3号楼拆了一半信息时报-朱元斌-摄

昨日,广州越秀中山一路白沙墩10号大院48户住户向大吐苦水:他们不能安置回迁,无奈做了14年“钉子户”

据了解,1995年广州市彩色带钢厂宣布倒闭,并将职工大院转让给开发商,却未能安置这些职工从此,职工、开发商、房管局陷入了异常漫长的纠结14年间,9张拆迁公告、7场官司,连职工大院内的5号楼也不堪岁月煎熬,成为危房是什么导致14年后的今日,开发商不能开工、职工无处安置、房管局政令无法实施的局面

去高档小区金羊花园,必经一段残垣,这就是越秀区中山一路白沙墩10号大院5号楼的围基挂着牌号的黄色楼墙,斑驳残旧,墙上喷着红色的“危房,勿近”

白沙墩10大院内的5栋职工住房,很多房子都已经破破烂烂,一些已搬走的职工住房前,木板门已经烂掉一半大院内落叶、青苔随处可见,一副人迹罕至的模样要不是看到还有4个中年妇女在院内打麻将,很难让人相信这个大院竟然还住着人沿着大院1号楼屋外装有空调机的走去,只见一位头发花白的老先生在内,他闭目养神,一旁的收音机播着“依依呀呀”唱腔的粤剧

很早以前就说要拆了

白沙墩10号大院是原广州市彩色带钢厂的宿舍,里面住的都是该厂职工,原有198户人家,现在剩下48户人家仍然住在这里房子共有5栋,其中3号楼从2002年起开始拆除,但拆得不彻底,现仅剩半边,岌岌可危其余4栋楼,则建成于上世纪七八十年代,墙体异常残旧,出现多处裂缝其中5号楼还被定为危房,墙面上好几张不同时期贴上的《房屋拆迁许可证》,还依稀可辨

“很早以前就说要拆了,说是用来做小学的操场”大院内一名长者告诉

从广州市国土房管局发布的延期拆迁公告中,了解到,越秀区中山一路49号之一、之二、之三及49号白沙墩10号大院范围,被列为住宅楼小学配套用地拆迁公告2004年已贴出,但至今仍在延期执行

实地走访发现,被列为拆迁对象的白沙墩10大院内大有文章:上千平方米的大院内矗立着5栋住宅楼,却只剩下稀稀拉拉的几十户人家;大院后的小学已建成两三年,但却空置着成为停车场

厂倒闭了安置房不见影

大院1栋105室业主赵先生接受了采访赵先生的家一房一厅,只有32平方米,但却三代同堂屋内儿童玩具及餐桌占去大半空间,厨房、洗手间都是跟其他住户共用的居住环境可以说相当恶劣为什么还在这里住呢

据赵先生介绍,2004年,开发商提出给他们安置在中山八路或罗冲围,但要他们分别补差价15万或13万,他们家没有这个钱,只有坚守在旧房子这里了

当然,也有人是因为手上的《房屋搬迁合同》,认为自己有权安置回迁,从而坚守旧房子不愿迁

带钢厂签约负责安置职工

据赵先生介绍,因带钢厂属冶金行业,产生的金属污染大,1993年便要求取缔,撤出市中心1995年,厂方正式宣布关闭职工宿舍是单间,或是一房一厅,面积多数在30平方米左右

街坊们对表示,1995年,倒闭的带钢厂将大院让出,按照厂方与开发商的协定,白沙墩10号大院的住户原地安置,开发商无偿给出2.5万平方米住房让厂方安置住户

同年8月,厂方与职工签订了《房屋搬迁合同》,该合同明确:带钢厂依约取得中山一路49号白沙墩的自留住宅楼宇及市区其它住房的若干套,房屋交给带钢厂后,带钢厂负责将职工宿舍住户重新安置,安置的住房不少于原有居住建筑面积

赵先生介绍,倒闭的带钢厂取得开发商给予的安置住房后,并没有按合同给职工分安置房子职工们唯有厚着脸皮一直“老赖”,就这样,14年就过去了

纠结

开发商已履行合约

据这里的街坊介绍,1995年,倒闭的带钢厂将大院让出,按照厂方与开发商的协定,白沙墩10号大院的住户原地安置,开发商无偿给出2.5万平方米住房让厂方安置住户

据大院1栋105室的业主赵先生介绍,带钢厂取得开发商给予的安置住房后,并没有按合同给职工分房子但是由于他们不搬,导致开发商不满,将职工告上法庭

法院裁决职工有权按照合同回迁,因此职工继续留守,并且将房管局告上法庭,认为他们还发通告让他们搬迁,是不作为行为

同是困守在大院1栋的邹先生表示,2004年市国土房管局提出拆迁公告后,当时业主们的房屋每平方米可补3300元开发商甚至表示在当年8月份内搬走的,按6400元/平方米的标准补给拆迁户再后来,开发商又表示,可以每平方米补1.2万元,或在白云区松南路松南二街或恩洲北横提供同等面积的房子,不收取差价但是最终这些职工都不接受“我们的房子很小,赔钱也没多少”邹先生说

业主们要求按照《房屋搬迁合同》回迁开发商表示,该块地已被规划为小学配套用地,不予回迁

为了解“开发商将2.5万平方米住房让厂方”这一说法,试图按照延期公告上的联系开发商,但一直未有回应

倒闭的厂不给职工重新安置房子

1995年8月,厂方与职工签订了《房屋搬迁合同》,该合同明确:“甲方(彩钢厂)将依约取得中山一路49号白沙墩的自留住宅楼宇及市区其它住房的若干套,房屋交给甲方后,甲方负责将职工宿舍住户重新安置,乙方收到搬迁通知后一个月内搬出……甲方给乙方安置的住房为框架结构,不少于原有居住建筑面积(住户违章自建的面积除外)……”

大院1栋105室的业主赵先生自称,当职工向原厂上级部门广州市冶金局讨房时,对方却一问三不知,最后扔下一句“房是没有的了,不服气的话就通过法律途径来解决啦”职工讨不到房子,惟有选择留在旧房子里坚守

受访职工还称,他们通过其他途径了解到,那些安置房子后来被冶金系统一家开发公司卖掉了

数字

14年7场官司 9份拆迁公告6次调解

14年里,大院业主5次成被告,2次当原告“开发商告了我们5次,说我们不按期搬迁;我们也告了房管局两次,因为他们不执行法院判决”赵先生说

市国土房管局从1995年就对白沙墩10号大院发了第1份迁拆公告,此后14年间又发了8份拆迁公告,但每一次都被迫延期最新的延期拆迁公告8月27日在市国土房管局的站公布各方也曾在法院、市国土房管局进行过6次谈判

时间表

1992年

广州市经济委员会就发了[1992]118号文件,宣布广州市彩色带钢厂关闭

1995年6月20日

广州市彩色带钢厂向职工宣布关闭

1995年8月31日

彩钢厂与职工们签了《房屋搬迁合同》

1995年开始

市国土局对白沙墩10号大院发了第一份迁拆公告

此后14年间

再发了8份拆迁公告,但每一次都被迫延期

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