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大润发永辉超市河南加速抢占地盘

发布时间:2019-12-01 17:39:04

大润发、永辉超市河南加速抢占地盘

大润发(专题阅读),中国第一大外资连锁超市品牌。目前在河南介入的商业地产盘,至少有20块,并已在为郑州两家门店,展开全面招聘。

永辉(专题阅读),中国最骁勇的区域连锁超市品牌。虽至今未曾浮出水面,却正在与两家闽籍背景的地产商 深叙乡情 。这被市场同业者发觉, 他们切入河南的速度,奇快 。

外界不为所知,两个中国零售业最典型的 实干派 品牌的进入,搅动了河南零售业新一轮的 圈地运动 。攻方与守方之间的 银子对抗 、投资灵活度对抗,高潮迭起。而人力资源稳定性,则是市场既得利益者最为揪心的麻烦。

市场再度被新鲜血液激活竞争力,对消费者而言,这是好事 。这是零售圈的数个大佬有准备的表态。但关掉了录音笔,他们会骂娘, 小日子不会再好过了 。

被量化的飙速游戏

你信不信!等大润发和永辉把好的 地盘 (指商业物业租赁项目)抢干净了,总部那群 保守党 会把推得一干二净。因为考评经营业绩的,只会是我。 11月10日下午的一次聊天中,某品牌超市河南区总经理向客人们宣泄着他近期积郁的抱怨。

原因是,据其在8月之后连续接到的 情报 :一年前介入河南市场的大润发,在省内已敲定了5块 地盘 。同期洽谈中的储备项目,不低于20个;而由福建一路 北伐 的永辉,与升龙集团、宝龙集团两大地产商聊开了 闽乡情 。短短两个月,沟通了9块 地盘 。

对于连锁零售商而言,一个创业绩的好门店,选址即决定了七分命运。 河南,一年才能出几个好地块?

上述内容被一次次 加急 提交给总部,却未能获得对 提升投资强度、加速拓展效率 的认同。于是, 按部就班 答复、陡然而袭的对抗压力与年年提升的业绩要求,积郁了一腔怒火。

这种紧张感,拿不上台面。因为市场上的云云主流商家,品牌外立面都是锃亮的。

10月27日,参加 2010年豫台经贸合作洽谈会 的大润发代表,曾公开发言称, 总部设定了在河南3年开20家店的规划。保守一点说,10个店是没问题的 。

大润发的豪言,是否经得起推敲呢?答案的清晰轮廓,其实正在浮现。

近期,该公司为紫荆山店招聘人员的广告,刊登在省会多个媒体上。同时,多个商家在近几个月的选址过程中,不断与其擦出火花。

譬如,郑州的大学路升龙国际项目、郑汴路的升龙国际项目、陇海路中原新城项目。多方力量紧密较劲,是业界的话题。当然,也包括大润发与永辉之间。

一些被挤破头的物业项目,每平方米日租金由此前的1.2元上下,飙涨到了1.6元。对物业需求面积近2万平方米的大型超市而言,4毛钱的差价意味着全年租金将多支付300万元。

11月12日,大润发中国区发展部总经理洪万康在接受本报采访时称,受制于企业自身的精力与发展能力,河南市场的开发时间,延迟了3年。 还好,当前河南市场上超市布局密度,为我们留下了相对宽松的机会。大润发会积极参与其中,只要物业资源充沛 。

相较于大润发,永辉这个6年前还守在福建玩 农改超 的中小区域零售商,竟也会出现在河南,令市场上的守方更为吃惊。

拓展河南情况属实。但永辉正在上市静默期,相关信息无法披露。 永辉集团总裁助理翁海辉婉拒了采访。

但被传闻有密切合作的升龙集团、宝龙集团,其有关人士均予以证实,永辉集团总裁张轩松与两家集团老板,有过密切的 乡情沟通 ,并已获得支持其在国内发展的态度。

永辉河南发展办事处的设立时间,是在今年8月。但已能得到单方面确认信息:永辉与升龙已签约项目为4个。其余5个项目,仍在价格竞争的较劲之中。

新人 被预估的能力

依据中国连锁经营协会今年3月发布的 2009年中国快速消费品连锁百强 :台资大润发在全国排名第二位,而永辉排名第十六位。

市场再度被新鲜血液激活竞争力,对消费者而言,这是好事 。对大润发、永辉介入河南市场提问,零售圈的大佬们有一套倒背如流的表态。但关掉采访的录音笔,他们会骂娘, 小日子不会再好过了 。

大佬们缺失 底气 ,既不是大润发、永辉的品牌知名度,会比谁能光鲜多少,也不是库房里的银子谁比谁少。关键在于,这两股势力进入河南的效率太 实干 。市场既得利益方,来不及做准备,甚至是没有准备。

而这种 实干 的冲击力,大致可由两方面来预估。

其一,大润发与永辉的实际经营能力,是行业有目共睹的。

2009年,大润发以门店数量、经营业绩双项优势,超越了家乐福,成为中国第一大外资超市品牌。同时,它依旧保持着年新增门店20家的拓展速度,年业绩20%以上的增长效率。可以说,国内市场上已经没有可供它畏惧的对手。

但它的内部管理机制,有效解决员工利益与企业利益捆绑,却令同业者焦虑。简单来说,进入大润发的员工,即可以获得相应股份,年年拿到经营分红。并根据工作时间与业绩,不断被公司赠与股份。这一点,体现在了大润发发布的郑州招聘广告上。

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